Uterum och skyddad uteplats

Självservice

• Bygglov, rivningslov, förhandsbesked eller marklov - ansökan
• Attefallsåtgärder - anmälan

Ska du bygga ett uterum eller en skyddad uteplats som är mindre än 15 kvadratmeter, kan du anmäla detta som en attefallstillbyggnad. Om du ska bygga något som är större än 15 kvadratmeter krävs bygglov.

Uterum

Ett uterum kan uppföras som en tillbyggnad eller som en fristående byggnad och det kräver oftast bygglov. Uterummet är ett komplement till ditt hus och bör underordna sig bostadshuset.

Bygglov eller anmälan om attefallsåtgärder?

• Om ditt uterum ska ligga i anslutning till din bostad och ska vara mindre än 15 kvm kan du istället för att söka bygglov göra en anmälan om attefallstillbyggnad.
• Om du planerat att bygga ett fristående uterum, mindre än 30kvm, på din tomt och det är mer än 4,5 meter till tomtgränsen så kan du anmäla detta som ett attefallshus.

Närmare tomtgräns än 4,5 krävs grannens godkännande. Ett attefallshus kan aldrig placeras närmare gata eller park än 4,5 m. För att bygga större uterum krävs oftast bygglov. Ta reda på mer om attefallsåtgärder:

Attefall - Vellinge.se

Utanför detaljplanerat område och område med sammanhållen bebyggelse

Utanför planlagt område och utanför sammanhållen bebyggelse behövs inget bygglov för tillbyggnader som:

• placeras minst 4,5 meter från tomtgräns.
• inte är större än 50 procent av huvudbyggnadens byggnadsyta.
• inte är större än 50 kvm.

Reglerna i 2 och 8 kapitlet i Plan- och bygglagen om byggnaders utformning gäller även bygglovsbefriade tillbyggnader.

Checklista för ansökan - Uterum

Situationsplan i skala 1:500

• Uterummet ska ritas in på situationsplanen
• Sätt ut mått på uterummet och avstånd till tomtgränser.

Planritning i skala 1:100

• Visa var dörrar och fönster sitter.
• Visa hur uterummet ansluter till befintlig byggnad.

Fasadritningar i skala 1:100

• Visa samtliga berörda fasader på bostadshuset och uterummet. Fasadritningarna ska ritas rakt framifrån.
• Ange material och färgsättning på husets fasad, tak, fönster.

Sektionsritning i skala 1:100

• Sektionsritningen ska visa uterummet i genomskärning och höjden ska vara inritad
• Det ska framgå på planritningen var sektionen är tagen.

Anmälan om kontrollansvarig

• Kontrollansvarig krävs om uterummet ska vara uppvärmt eller har en konstruktion med en fri spännvidd som överstiger 6 meter.

Förslag till kontrollplan

• Ibland kan startbesked beviljas i samband med att bygglovet beviljas om du lämnat in ett förslag till kontrollplan redan vid ansökan eller anmälan.

Trädfällning

• I vissa områden krävs marklov för trädfällning, därför behöver du ange om några träd behöver fällas i samband med byggnationen.

Uteplats, skyddad uteplats och skärmtak över uteplats

• Till en- och tvåbostadshus får du med en mur eller ett plank anordna en skyddad uteplats inom 3,6 meter från bostadshuset.
• Detta gäller om muren eller planket inte är högre än 1,8 meter och inte placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen.
• Skärmtak får anordnas över uteplatsen om det tillsammans med övriga skärmtak på tomten inte överskrider 15 kvm.

Relaterat innehåll

Lovbefriade åtgärder

Om det finns ett en- eller tvåbostadshus, får du ofta lov att uppföra lovbefriade åtgärder. Exempelvis friggebod, altan, pergola eller göra rivning utanför detaljplan.

Attefall

Allt om exempelvis tillbyggnad till attefallshus, attefallstakkupa, attefallsindelning, med mera.

Senast uppdaterad:

18 februari 2025 12:53