Tillbyggnad en- och tvåbostadshus
Med en tillbyggnad menas att en befintlig byggnads volym ökar. Det kan vara exempelvis en ny bostadsdel. För att göra tillbyggnad på ditt hus krävs oftast bygglov.
Självservice
Hur får jag bygga till mitt hus?
När du ansöker om bygglov för en tillbyggnad, görs en prövning mot den detaljplan och de områdesbestämmelser som gäller för din fastighet, för att se om det går att bevilja bygglov. Detaljplanen reglerar bland annat hur mycket du får bygga på din tomt.
Utanför detaljplanerat område finns inte fasta bestämmelser om hur du får bygga till ditt hus. Kommunen prövar från fall till fall om det är lämpligt att bygga på platsen. Om ditt hus ligger utanför område med detaljplan är det en god idé att kontakta kommunen för att diskutera dina planer innan du ansöker om en tillbyggnad. Läs mer om detaljplaner och fastigheter utanför detaljplan:
| Detaljplaner och områdesbestämmelser - vellinge.se | Utanför detaljplanelagt område - vellinge.se |
En mindre tillbyggnad på max 15 kvadratmeter kan uppföras som så kallad Attefallstillbyggnad. I så fall så krävs det att du gör en anmälan. Läs mer om attefallstillbyggnad:
Handlingar du behöver vid ansökan
Situationsplan i skala 1:500 (nybyggnadskarta i vissa fall)
- Alla befintliga byggnader på fastigheten ska redovisas
- Markera tydligt vilka delar som tillhör tillbyggnaden
- Sätt ut mått på tillbyggnaden:
- Huvudmått på byggnaden
- Avstånd till fastighetsgränser
- Markera biluppställningsplatser om det är för två bilar eller fler
Fasadritning i skala 1:100
- samtliga fasader ska visas rakt framifrån. Ange väderstreck för varje fasad.
- material och kulör för tillbyggnadens fasad, tak, fönster, dörrar samt plåt- och snickeridetaljer ska anges. Uppge gärna även den befintliga byggnadens material och kulörer. Kulör ska anges i färgsystemen NCS, RAL eller med produktbeteckning.
Planritning i skala 1:100
- Alla berörda våningsplan inklusive takplan ska redovisas i planritning
- Rumsfunktion för befintliga och tillkommande rum ska anges
- Tillgänglighet ska tas hänsyn till och redovisas
- Sätt ut yttermått på tillbyggnaden samt till fast punkt på befintlig byggnad
- Färdig golvhöjd (+FG) för befintlig och tillkommande byggnadsdel ska anges
Sektionsritning i skala 1:100
- Sektionsritning ska visa huset i minst en genomskärning. Sektionsritningen ska tydliggöra byggnadens höjd och våningsantal.
- Sätt ut mått på byggnadshöjd, våningshöjd och färdiga golvnivåer (+FG)
- Taklutning ska anges i grader från horisontalplanet
Anmälan om kontrollansvarig
- När du ska göra en större tillbyggnad eller en tillbyggnad som innehåller vatten och avlopp, krävs det att du anlitar en certifierad kontrollansvarig. Du ska anmäla den kontrollansvariga i samband med att du ansöker om bygglov. Boverket har en lista över vilka kontrollansvariga som har ett giltigt certifikat.
Allt om kontrollansvarig - boverket.se
Relaterat innehåll
Bygglov
Ska du söka bygglov för nybyggnad eller tillbyggnad, eller ska du göra en ändring, bygga ett staket eller mur, eller sätta upp en skylt? Ta reda på vad du ska tänka på.
Attefall
Allt om exempelvis tillbyggnad till attefallshus, attefallstakkupa, attefallsindelning, med mera.
- Senast uppdaterad:
- 20 maj 2019 14:00