Gäststuga

En gäststuga räknas som en komplementbyggnad. Det betyder att den är fristående från bostadshuset på fastigheten och underordnar sig densamma.

Vad gäller i det område där min fastighet ligger?: Om din fastighet ligger i ett område där det finns detaljplan och områdesbestämmelser så kan det finnas specifika regler för hur du får uppföra en gäststuga. I vissa områden saknas särskilda bestämmelser för just gäststugor och i dessa fall gäller följande:

Stugan får vara max 30 kvm

Byggnaden ska inrymmas inom byggrätten.

Avståndet till tomtgräns ska vara minst 4,5 meter.

Byggnadshöjden får inte överskrida 3 meter.

Stugan får endast vara en våning.

Taket får maximalt ha 30º (graders) taklutning.

Den invändiga takhöjden på vinden får maximalt vara 1,5 meter

Utanför planlagt område behövs ibland inget bygglov för komplementbyggnader. Läs mer om fastigheter utanför detaljplan på länken nedan.

Utanför detaljplanelagt område - vellinge.se

Gäststuga utan bygglov: En gäststuga kan även uppföras som en bygglovsbefriad komplementbyggnad om högst 30,0 kvadratmeter inom detaljplan och 50,0 kvm utanför detaljplan. Inom särskilt värdefulla områden krävs alltid bygglov. Läs mer i länken nedan.

Bygglovsbefriad komplementbyggnad - Boverket

Checklista inför bygglovsansökan - gäststuga: Förenklad nybyggnadskarta i skala 1:500

Nybyggnaden ska ritas in och måttsättas

Mått till tomtgräns ska redovisas

Färdig golvhöjd ska redovisas

Fasadritningar i skala 1:100

Samtliga fasader ska visas rakt framifrån. Ange väderstreck för varje fasad.

Ange material och färgsättning på husets fasad, tak, fönster

Planritning i skala 1:100

Markera dörrar och fönster

Markera vad ytorna ska användas till

Ange yttermått på byggnationen

Sektionsritning i skala 1:100

Ritningen ska visa huset i genomskärning och höjden ska vara inritad

Det ska framgå på planritningen var sektionen är tagen

Trädfällning

I vissa områden krävs marklov för trädfällning, därför behöver du ange om några träd behöver fällas i samband med byggnationen. Markera träden på situationsplanen och bifoga foto på dem.

Anmälan om kontrollansvarig

Kan krävas i vissa fall.

Förslag till kontrollplan

Relaterat innehåll

Ska du bygga nytt enbostadhus eller flerbostadshus, uterum eller gäststuga eller en komplementbyggnad kanske? Ta reda på vad som krävs för bygglov.