Olovligt byggande
Om du utan lov gör något som behöver bygg-, mark- eller rivningslov kallas det olovligt byggande, eller svartbygge i dagligt tal. Det är också olovligt att börja bygga något utan startbesked eller att till exempel flytta in i eller använda det byggda utan slutbesked.
Vad är olovligt byggande?
Det strider mot plan- och bygglagen att utan beviljat lov bygga något, ändra marken eller riva något. Även om du har fått bygglov får du inte börja bygga utan startbesked eller börja använda en byggnad utan att ha fått slutbesked. Det är även olovligt att inte följa ett beviljat lov eller att förvanska en bevarandevärd byggnad.
Att anmäla olovligt byggande
Det är kommunen som tar ställning till hur din anmälan ska handläggas och om fastighetsägaren ska uppmanas att riva, återställa eller ansöka om bygglov. Lämnar fastighetsägaren in en ansökan om bygglov så genomförs en vanlig bygglovsprövning.
Du kan använda vår självservice till att anmäla en olovlighet. Olovligt byggande, anmälan
Om du vill anmäla något som är olovligt och du vill vara anonym så måste du ringa in till kommunen. Tänk på att vi inte kommer att kunna fråga om kompletterande uppgifter och inte heller återkoppla till dig om vad som händer i ärendet. Detta innebär att du inte får reda på när beslut fattas och därför heller inte kan överklaga beslutet.
Vad händer med din anmälan?
- När din anmälan kommer in till kommunen registreras den.
- Vi kontrollerar om din anmälan stämmer, om det utförda kräver lov och om det kanske finns ett beviljat lov, startbesked eller slutbesked. Ofta sker ett platsbesök.
- I de fall kommunen bedömer att det kan vara en olovlighet skickar vi ut brev till fastighetsägaren eller den anmälan riktas mot. Denna får sedan en viss tid på sig att återkomma med en förklaring.
- Om vi bedömer att något olovligt har utförts ger vi oftast först fastighetsägaren en möjlighet att rätta till och återställa, exempelvis genom att ta bort det olovligt byggda. Finns det förutsättningar för att bevilja lov i efterhand är det en möjlighet.
Sanktionsavgifter och föreläggande
Har fastighetsägaren byggt, ändrat eller rivit något utan lov, startat ett bygge utan startbesked eller börjat använda en byggnad utan slutbesked kan detta medföra en byggsanktionsavgift. Man kan få en byggsanktionsavgift även om lovet beviljas i efterhand. Det utfärdas inte någon byggsanktionsavgift om man frivilligt tar bort det olovligt byggda eller återställer det utförda inom en viss tid. Avgiften kommer att tas ut även om det olovliga utfördes i god tro.
Om bygglov inte kan beviljas i efterhand och om fastighetsägaren väljer att inte vidta rättelse självmant kan kommunen göra ett föreläggande som gör det tvingande att ta bort det olovligt byggda. Detta föreläggande kan kombineras med ett vite.
- Publicerad:
- 17 september, 2018
- Senast uppdaterad:
- 21 maj, 2019