Tillbyggnad

Självservice

• VA anmälan - anslutning till kommunalt vatten och avlopp

Tillbyggnad av en byggnad

För tillbyggnad av en byggnad som inte är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus både inom och utanför detaljplan

krävs bygglov för tillbyggnaden:

• om placering sker närmare gräns än 4,5 meter och skriftligt medgivande från berörd granne saknas
• om fastigheten ligger inom ett område med bevarandevärde
• eller om fastigheten ligger inom rikintresse för Totalförsvaret

krävs inte bygglov för tillbyggnaden:

• om tillbyggnaden får en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30,0 kvadratmeter
• inte överstiger byggnadens taknock, och
• tillsammans med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden får en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30,0 kvadratmeter.
  Vid beräkning av area ska tillbyggnadens area läggas ihop med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag eller har undantagits från krav på bygglov enligt äldre bestämmelser.
  

För tillbyggnad av en byggnad som är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus i ett område som omfattas av en detaljplan

krävs bygglov för tillbyggnaden:

• om placering sker närmare gräns än 4,5 meter och skriftligt medgivande från berörd granne saknas
• om fastigheten ligger inom ett område med bevarandevärde
• eller om fastigheten ligger inom rikintresse för Totalförsvaret

krävs inte bygglov för tillbyggnaden:

• får en byggnadsarea som är högst 30,0 kvadratmeter,
• får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera,
• får en taknockshöjd som är högst 4,0 meter,
• placeras inom tomten, och
• tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 45,0 kvadratmeter.
  Vid beräkning av area ska tillbyggnadens area läggas ihop med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag eller har undantagits från krav på bygglov enligt äldre bestämmelser.
  

För tillbyggnad av en byggnad som är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus i ett område som inte omfattas av en detaljplan

krävs bygglov för tillbyggnaden:

• om placering sker närmare gräns än 4,5 meter och skriftligt medgivande från berörd granne saknas
• om fastigheten ligger inom ett område med bevarandevärde
• eller om fastigheten ligger inom rikintresse för Totalförsvaret

krävs inte bygglov för tillbyggnaden:

• får en byggnadsarea som är högst 50,0 kvadratmeter,
• får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera,
• får en taknockshöjd som är högst 4,5 meter,
• placeras inom tomten, och
• tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 65,0 kvadratmeter.
  

Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ska ingå komplementbyggnader och komplementbostadshus som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag eller har undantagits från krav på lov enligt äldre bestämmelser.

En separat anmälan kan krävas om tillbyggnaden påverkar befintlig byggnads

• bärande konstruktion
• ventilation
• vatten och avlopp
• värme
• brandskydd
  En separat anmälan krävs vid installation av eldstad och rökkanal.

Inom strandskydd

Om du planerar att bygga i närheten av hav, sjö, strand eller vattendrag kan strandskyddsdispens krävas.

Relaterat innehåll

Lovbefriade åtgärder

Om det finns ett en- eller tvåbostadshus, får du ofta lov att uppföra lovbefriade åtgärder. Exempelvis friggebod, altan, pergola eller göra rivning utanför detaljplan.

Takkupor och frontespis

Vad du ska tänka på när du ska bygga takkupa eller frontespis.

Senast uppdaterad:

18 februari 2025 11:14