Förslag till detaljplan för Lilla Hammar 1:22 med flera, Handelsområde Östra Höllviken

Här finns förslag till detaljplan för Lilla Hammar 1:22 med flera, Handelsområde Östra Höllviken.

Syfte

Detaljplaneförslaget syftar till att möjliggöra utveckling av ett redan etablerat handelsområde samt möjliggöra ett nytt stationsläge för regionbussar i östra Höllviken. Planförslaget innebär en utbyggnad av Toppengallerian i öst, utbyggnad av nya centrumfunktioner och grönområde i väst samt en mer flexibel användning och andra möjligheter till utveckling för befintliga verksamheter. I förslaget ingår även utveckling av infrastruktur, anläggningar för dagvatten och grönstruktur.

Samråd

Samråd ägde rum 18 december 2024 till 14 februari 2025 med ett samrådsmöte den 14 januari 2025.
Samrådshandlingarna och underlaget för detaljplaneförslaget hittar du till höger under den gröna punkten Samråd.
Samtliga synpunkter som inkom under samrådstiden, senast den 14 februari 2025, kommer att bearbetas och bemötas i en samrådsredogörelse. Denna kommer redovisas tillsammans med kommande granskningsförslag.
När förslaget har bearbetats kommer det skickas ut på granskning, vilket är ytterligare ett tillfälle att lämna synpunkter på planförslaget.

Förslaget berör ett outrett samfällt område för södra delen av Foteviksvägen och planförslaget har under samrådet hållits tillgängligt för delägarna i samfälligheten.

Enligt planförslaget kommer del av fastigheterna Lilla Hammar 1:10, 1:69, 15:3, 15:33, 15:34, 15:35, 15:4 och 15:5 samt del av samfälligheten Stora Hammar S:6 att lösas in.

Förslaget bedöms vara förenligt med kommunens gällande översiktsplan, Vellinge Översiktsplan 2010 - med utblick mot 2050.

Förslaget antas inte medföra en betydande miljöpåverkan.

Arbetet med planförslaget fortsätter

Detaljplaneförslaget väckte stort intresse under samrådstiden och lockade till ett välbesökt samrådsmöte. Många synpunkter inkom, vilka hade varierande innehåll, men de flesta rörde de befintliga verksamheterna och trafiksituationen. Samtliga synpunkter ska nu tas i beaktning innan ett nytt förslag läggs fram för granskning.

Arbete med att utveckla området fortsätter och kommer att ske etappvis.
Under 2026 kommer Trafikverket att påbörja utbyggnad av det nya stationsläget enligt gällande vägplan. Samtidigt kommer Vellinge kommun att bygga ut anslutande funktioner och nödvändig infrastruktur, såsom pendlarparkering och gång- och cykelbanor, inom befintlig detaljplan.

Parallellt kommer Vellinge kommun att fortsätta arbetet med detaljplaneförslaget. Inför nästa steg föreslås ett mindre planområde som omfattar stationsområdet, ny trafiklösning runt Toppengallerian och utveckling av de östra delarna av området. Fastigheterna i väster kommer inte omfattas av den nu pågående planprocessen, men det finns möjlighet att väcka frågan om planläggning i ett senare skede. Detta innebär att ingen förändring i nuläget föreslås för de befintliga funktionerna i väster, såsom drivmedelsstation, bilverkstad och biltvätt.

Planprogram 2021

Ett planprogram för Lilla Hammar 1:22 med flera har tagits fram som ett första steg i detaljplanearbetet. Planprogrammet var ute på samråd under 2021 där mål, utgångspunkter, strategier och övergripande struktur anges för fortsatt planering. Detta ligger till grund för den mer detaljerade regleringen för bebyggelse, vägar och grönytor som kommunen nu arbetar med. Programförslaget överensstämmer i huvudsak med kommunens gällande översiktsplan för området.

Status och dokument

Vi håller på att tillgänglighetsanpassa befintliga dokument kopplade till detaljplanen. Önskar du få tillgång till ett dokument, vänligen kontakta Vellinge Direkt.