För dig som är god man eller förvaltare
Här får du stöd och information som hjälper dig i ditt uppdrag som god man eller förvaltare. Du får veta vad som ingår i uppdraget, hur du redovisar, vilka blanketter du behöver och hur du kontaktar oss.
Vad innebär uppdraget?
Ett uppdrag som god man eller förvaltare kan omfatta att hjälpa den enskilde att förvalta egendom, sörja för person och bevaka rätt. Uppdraget kan omfatta alla tre delarna, eller bara en eller två delar. Det är viktigt att du endast agerar i de delar som ditt uppdrag omfattar.
Vad som ingår i uppdraget framgår av ditt registerutdrag som du får från Överförmyndaren. Om du är osäker på vad som ingår i de olika delarna av uppdraget kan du fråga en av överförmyndarhandläggarna.
Utbildning och stöd
Vi erbjuder utbildningar för dig som är god man eller förvaltare som ska vara till hjälp för att klara ditt uppdrag på bästa sätt. Just nu kan du anmäla dig till våra räknestugor där får du hjälp med hur du beräknar och redovisar uppgifter i ditt uppdrag.
Räknestuga
Räknestugorna genomförs på Vellinge kommunhus, personal möter upp cirka klockan 15.55 i receptionen. Anmälan sker via mejl till overformyndare@vellinge.se
Information och aktuella nyheter kommuniceras via mejl och på vår hemsida. För att du ska få all viktig information behöver vi din mejladress. Om du flyttar är det viktigt att du meddelar överförmyndaren din nya adress.
Mitt Wärna
Mitt Wärna är en e-tjänst som erbjuder digital registrering och digital inlämning av årsräkningen och arvodesräkningen. Här hittar du länkar till inloggning samt instruktionsfilmer och användarhandbok.
Försäljning eller förvärv av fastighet
Ska du sälja eller köpa en fastighet, bostadsrätt eller tomträtt för någon du är god man eller förvaltare för? Här får du information om vad som gäller när du som god man eller förvaltare vill sälja, köpa, byta eller ta emot en fastighet, bostadsrätt eller tomträtt som gåva för din huvudman. Du får också veta vilka handlingar du behöver skicka in och när du behöver överförmyndarens samtycke.
När krävs överförmyndarens samtycke?
Du behöver överförmyndarens samtycke om du ska sälja, köpa, byta eller ta emot en fastighet, bostadsrätt eller tomträtt som gåva för din huvudman.
Det är endast du som god man eller förvaltare som är behörig att ansöka om samtycket. Överförmyndaren kan ge sitt samtycke om affären inte är olämplig med hänsyn till egendomens natur eller andra omständigheter.
Det här ska du förklara i din ansökan
- Skälet till förvärvet.
- Hur ett eventuellt köp ska finansieras.
- Styrka med handlingar att ett köp inte sker till ett belopp överstigande gällande marknadspris. Vilka handlingar som ska skickas in hittar du nedan.
Köp bör ske på den öppna marknaden, gärna med hjälp av mäklare.
Handlingar som ska lämnas in med ansökningsblanketten vid förvärv
- Utdrag ur fastighetsregistret alternativt ur lägenhetsregistret. Detta behövs för att visa vem som är nuvarande ägare,om det finns befintliga pantbrev och om fastigheten eller bostadsrättslägenheten är belånad. Mäklaren kan hjälpa till att ta fram utdraget för fastighet. Bostadsrättsföreningen kan ta fram utdrag för bostadsrätt.
- Läkarintyg, om huvudmannen inte kan samtycka eller yttra sig i frågan. Vid godmanskap krävs skriftligt samtycke från huvudmannen (som skriver under ansökan) alternativt läkarintyg, som visar att denne på grund av sitt hälsotillstånd inte kan ge sitt samtycke till förvärvet. Vid förvaltarskap ska huvudmannen endast ges möjlighet att få yttra sig, om så är möjligt.
- Yttrande från maka/make, sambo och de närmast anhöriga. Innan överförmyndaren kan ta ställning till att lämna samtycke ska huvudmannens närmaste anhöriga ges möjlighet att få yttra sig. Om du lämnar in dessa yttranden med din ansökan går handläggningen snabbare.
- Värderingsutlåtande. Värderingen ska göras av opartisk auktoriserad värderingsman alternativt opartisk mäklare i syfte att styrka gällande marknadspris. Den mäklare som ansvarar för försäljningen/köpet ska alltså inte utföra värderingen. I de undantagsfall där det sker utan hjälp av mäklare krävs istället två opartiska värderingsutlåtanden för att styrka marknadspriset.
- Budlista från mäklare. I syfte att styrka att köpesumman motsvarar gällande marknadspris.
- Köpekontrakt som undertecknats av köpare och säljare. Bestyrkt kopia av undertecknat köpekontrakt, där samtliga villkor framgår. Av kontraktet bör det framgå att det är giltigt först när överförmyndaren beslutat om samtycke.
- Gåvohandling som undertecknats av gåvogivare och gåvomottagare. Bestyrkt kopia av undertecknad gåvohandling.
- Efter genomfört köp - Likvidavräkning och inbetalning av köpeskilling. Lämna in en likvidavräkning och ett underlag som visar att huvudmannen betalt köpeskillingen.
- Förvärv av fastighet/bostadsrätt för vuxna. Om du som god man enbart är förordnad för att bevaka rätt vid försäljning av fastighet/bostadsrätt – kom ihåg att begära dig entledigad när ditt uppdrag är slutfört.
Om du vill sälja eller ge bort egendom till huvudmannen
Om du som god man eller förvaltare avser att sälja eller ge bort en fastighet/bostadsrätt till din huvudman, måste du ansöka om ytterligare en god man som bevakar huvudmannens rätt. Kontakta överförmyndaren för att få hjälp.
När behövs inte samtycke?
Om huvudmannen i ett godmanskap själv har tagit initiativ till att underteckna förvärvshandlingen (köpekontraktet) och är insatt i samt förstår vad affären innebär, behövs inget samtycke från överförmyndaren. Kontakta överförmyndaren om du är osäker.
Om huvudmannen vänder sig till dig som god man med en begäran att få underteckna förvärvshandlingen rekommenderar vi att du genast kontaktar överförmyndaren.
Senast uppdaterad: