Kartor för bygglov

När du ansöker om bygglov behöver du ett kartunderlag som visar din fastighet. Vi erbjuder fyra typer av kartor. Här får du veta vilken karta som passar ditt projekt, hur du beställer och vad du ska tänka på.

Vilken karta behöver du?

Vår kart- och mätenhet tillhandahåller kartor och utdrag ur kartor. De fyra typerna är nybyggnadskarta, förenklad nybyggnadskarta, utdrag ur baskarta (tomtkarta) och baskarta. För alla karttjänster, utom utdrag ur baskarta, tar vi ut en avgift enligt kommunens avgifter. Om du är osäker på vilken karta som behövs för din ansökan kan du kontakta bygglovsenheten via Vellinge Direkt.

Nybyggnadskarta

En nybyggnadskarta är giltig i två år och används vid nybyggnation av huvudbyggnad inom detaljplanerat område eller när en befintlig huvudbyggnad rivs för att ersättas med en ny.

Kartan visar de verkliga förhållandena på fastigheten, inklusive gällande planbestämmelser, höjder, fastighetsgränser, servitut och anslutningspunkter för kommunalt vatten och avlopp.

Du beställer kartan via vår e-tjänst och får den i PDF- och DWG-format till din mejladress. DWG är ett digitalt ritningsformat som arkitekter använder för att rita in planerad byggnation. Leveranstiden är cirka 15 arbetsdagar, men under sommaren kan det ta upp till 30 dagar. Observera att Lantmäteriets begränsningar gör att framställningen kan ta längre tid än normalt. För att snabba upp processen kan du skicka med förrättningskartan vid beställningen.

Förenklad nybyggnadskarta

Den förenklade nybyggnadskartan används vid tillbyggnad av befintlig huvudbyggnad eller komplementbyggnad inom detaljplanerat område, vid nybyggnation av komplementbyggnad, vid attefallsbyggnad som ska användas som komplementbostadshus både inom och utanför detaljplanerat område samt vid nybyggnation av huvudbyggnad utanför detaljplan.

Kartan visar fastighetens verkliga förhållanden med planbestämmelser, fastighetsgränser, servitut och fastighetsbeteckningar. Du beställer den via vår e-tjänst och får den i PDF- och DWG-format. Leveranstiden är densamma som för nybyggnadskarta.

Utdrag ur baskarta (tomtkarta)

Tomtkartan används för att skapa en situationsplan som visar var byggnader är placerade på tomten. Den innehåller fastighetsgränser och baseras på ett utdrag ur kommunens baskarta. Redovisningen av gränser och rättigheter är inte juridiskt bindande, utan Lantmäteriets beslut gäller. Du behöver en tomtkarta när du ska bygga till, uppföra mindre komplementbyggnader, riva byggnader, bygga plank eller mur inom detaljplan eller uppföra attefallsbyggnad som inte är komplementbostadshus.

Du hämtar kartan via vår e-tjänst genom att ange fastighetsbeteckning eller adress, välja skala och ladda ner som PDF. När du har kartan ritar du in nya byggnader och markerar om något ska rivas. Det är viktigt att måttsätta byggnaderna och ange avstånd till tomtgräns.

Baskarta

Baskartan är ett digitalt kartunderlag som används som projekteringsunderlag vid olika typer av byggnationer. Den innehåller bland annat byggnader, fastighetsgränser och vägar. Baskartan kan inte användas som underlag för bygglovsansökan. Du beställer den via vår GIS-enhet genom att mejla GIS@vellinge.se. Kartan levereras i DWG-format och leveranstiden är cirka fem arbetsdagar.

Så måttsätter du rätt

När du ritar in din planerade byggnad på kartan behöver du ange mått som gör placeringen tydlig. Vi behöver två vinkelräta mått från en hörna mot fastighetsgränser samt ett mått från hörnan till sidan om den första hörnan som också är vinkelrät mot samma gränslinje. Alla fasadmått ska vara exakta utan avrundning. Vid tillbyggnader ska du måttsätta både tillbyggnaden och befintliga fasadlinjer som ansluter mot tillbyggnaden.