Bygglovsprocessen

Här får du en enkel översikt över hur du söker bygglov eller gör en bygganmälan. Vi guidar dig genom hela processen – från förberedelser och ansökan till startbesked och slutbesked. Du får också veta när du får börja bygga och vad som gäller om du vill överklaga ett beslut.

1. Förbered ditt ärende

Innan du skickar in din ansökan behöver du ta reda på om ditt projekt kräver bygglov eller en bygganmälan. Ta även reda på vilka handlingar du behöver ha med i din ansökan. Bygglov eller anmälan krävs om du till exempel om ska:

• ändra fasad
• ändra hur en byggnad används
• installera teknisk utrustning
• göra ändringar på en bevarandevärd byggnad

Förbered alla handlingar i god tid. Det kan också vara bra att informera dina grannar eller bostadsrättsföreningens styrelse om planerna.

2. Skicka in ditt ärende

Alla handlingar ska vara tydliga och fackmannamässigt utförda. Vi kan inte ta emot fotograferade ritningar.

Du skickar in din ansökan enklast via våra e-tjänster.

3. Ärendet behandlas

Bekräftelse och komplettering

När vi tagit emot din ansökan får du ett mejl som bekräftar detta. Om något saknas hör vi av oss inom tre veckor.

Om du behöver ändra något i ditt ärende ska du informera oss och sedan skicka in nya handlingar via vår e-tjänst.

Granskning

När ärendet är komplett granskar vi det enligt plan- och bygglagen. Handläggningstiderna är 8–10 veckor för bygglov och förhandsbesked. 4 veckor för anmälan. Tiden kan förlängas en gång vid större eller mer komplexa projekt.

Synpunkter från grannar

I vissa fall behöver vi inhämta synpunkter från berörda grannar eller andra sakägare. Ligger fastigheten inom riksintresse för totalförsvaret skickas ärendet även på remiss till Försvarsmakten.

Du som granne eller sakägare kan ta del av beslutet och de handlingar som ligger till grund på vår hemsida.

4. Beslut i ditt ärende

När utredningen är klar fattar vi beslut och meddelar dig. Faktura skickas efter du fått beslutet. Avgiften bestäms enligt gällande taxa.

När får du börja bygga?

Du behöver både ett startbesked för att påbörja din byggnation.

Överklaga beslut

Grannar som lämnat synpunkter får ta del av beslutet. De kan överklaga inom tre veckor. Om ingen överklagar vinner beslutet laga kraft. Om du är missnöjd med beslutet kan du överklaga, anvisning finns bifogad i ditt beslut. Ett bygglov gäller i fem år, om du fått startbesked inom två år. En anmälningspliktig åtgärd ska startas och avslutas inom två år från startbesked.

5. Startbesked

Startbeskedet ger dig tillstånd att påbörja byggarbetet, så länge bygglov ej vunnit laga kraft sker byggnation på egen risk.
För anmälningsärenden får du börja bygga direkt efter startbesked.

Ibland krävs ett tekniskt samråd innan startbesked kan ges. Du får då en kallelse i samband med bygglovsbeslutet. När kontrollplanen är klar och alla handlingar inkommit får du ditt startbesked.

6. Slutbesked

När bygget är klart ska du skicka in en skriftlig begäran om slutbesked. Vilka handlingar du behöver framgår av startbeskedet. Du får inte börja använda det du byggt innan slutbeskedet är utfärdat. Efter slutbesked avslutas ärendet hos oss.