Utvändiga ändringar

Här får du veta när du behöver bygglov för att ändra utsidan av ditt hus eller din byggnad. Du kan också läsa om undantag, särskilda regler i områden med bevarandeplan och vad som gäller i våra grupphusområden.

När behövs bygglov?

Du behöver oftast bygglov när du vill ändra byggnadens utseende. För byggnader inom detaljplan gäller lovplikt om du gör en fasadändring på en fasad eller ett tak som vetter mot en allmän plats. Du ansöker via vår e-tjänst.

För en‑ och tvåbostadshus, komplementbyggnader och komplementbostadshus krävs normalt inte bygglov vid fasadändring. Men det finns viktiga undantag.

Om du bor i ett område med värdefull miljö

Bygglov behövs alltid om du bor i ett område som är klassat som värdefull miljö. Det gäller både inom och utanför detaljplan. Exempel är centrala Skanör, Falsterbo och vissa av våra grupphusområden. I vår kartportal kan du se vilka bestämmelser det finns för området du bor i.

Regler i grupphusområden

Bor du i ett grupphusområde kan du behöva söka bygglov för utvändiga förändringar om åtgärden ej följer riktlinjer i grupphusbroschyren. Det gäller oavsett typ av ändring. Även om åtgärden inte kräver bygglov så är det viktigt att åtgärden är varsamt utförd.

I områden med bevarandeplan

Om du bor i ett område med bevarandeplan eller ett kulturhistoriskt värdefullt område gäller särskilda krav på utformning. Syftet är att bevara områdets karaktär.

Exempel på åtgärder som kräver bygglov

• Byta fönster eller dörrar till en annan storlek
  
• Sätta in nya fönster eller dörrar där det inte funnits tidigare
  
• Sätta in takfönster
  
• Byta färg eller material på fasad, dörrar, fönster eller vindskivor
  
• Byta takbeläggning till annan färg eller annat material
  
• Bygga om en carport till ett garage

I vissa fall kan även byte av kulör på fönster, dörrar eller vindskivor kräva lov.

På Boverkets webbplats hittar du mer information om fasadändringar.