Efter beslut om bygglov

När du har fått bygglov behöver du ett startbesked innan du får börja bygga. När byggnationen är klar behöver du ett slutbesked för att börja använda byggnaden. Här får du en översikt över hela processen, från att beslutet vinner laga kraft till att du får slutbesked.

Beslut ska vinna laga kraft

När ett bygglov är beviljat meddelar vi beslutet i Post- och Inrikes Tidningar eller på vår anslagstavla. Vi skickar också information till berörda grannar.

Du kan överklaga beslutet inom fyra veckor från publiceringen. Om ingen överklagar vinner beslutet laga kraft, vilket innebär att det inte längre går att överklaga.

1. Underlag för startbesked

När du får bygglovet får du också en lista över vilka handlingar du behöver skicka in för att få startbesked. Vilka dokument som krävs beror på ditt projekt.

Vanliga underlag:

• Kontrollplan – ett dokument som innehåller en sammanställning av de kontroller som du som byggherre behöver göra för att vara säker på att alla krav och regler är uppfyllda. Kontrollplanen är oftast utformad som en checklista. Kontrollplan krävs för alla byggnationer.
• Konstruktionsritningar – en ritning som visar hur huset ska konstrueras med avseende på väggar, tak, bärande konstruktioner, materialval och annat som är av vikt för byggnationen.
• VA-ritningar – ritningar över vatten och avlopp. Om din åtgärd innefattar nyinstallationer av vatten och avlopp krävs ritningar där vatten och avlopp framgår.
• VVS-ritningar – ritningar över värme och/eller sanitet. Om åtgärden innefattar nyinstallation av värme och/eller sanitet krävs ritningar där detta framgår.

2. Tekniskt samråd

Vid tekniskt samråd träffas du, din kontrollansvarige och en av våra inspektörer för att gå igenom projektet, kontrollplanen och övriga handlingar. Inspektören informerar också om vilka tillstånd från andra myndigheter som kan behövas. Samrådet dokumenteras i ett protokoll. Du bokar via vår e-tjänst.

3. Startbesked

Du måste ha startbesked innan du får börja bygga, annars kan du få byggsanktionsavgifter som påföljd. Om du bygger något enkelt kan du få startbesked utan tekniskt samråd.

4. Genomför byggnationen

När du har fått startbesked kan du börja bygga. Vi finns tillgängliga för råd och stöd gällande din byggnation under byggtiden. Om något behöver ändras under byggtiden ska du kontakta oss innan du gör ändringen. Avvikelser kan innebära att du inte får slutbesked.

5. Utstakning

Utstakning (ibland kallad utsättning) visar exakt var huset ska stå på tomten. Den utförs av våra mätningsingenjörer eller av en person med godkänd mätningsteknisk kompetens.

Innan vi kan staka ut huset behöver du rensa byggplatsen från träd, buskar, stubbar, stora stenar, staket och byggnader som ska rivas samt grovschakta om tomten har stora nivåskillnader. Läs mer om utstakning på länken nedan och beställ mätuppdrag via vår e-tjänst.

6. Lägeskontroll

Lägeskontrollen säkerställer att huset byggs på rätt plats och med rätt höjd enligt bygglovet. Den görs av våra mätningsingenjörer eller av en godkänd mätkonsult. Läs mer om lägeskontroll via länken nedan.

Så går kontrollen till

Vi mäter vid fasadens ytterliv enligt planritning och situationsplan, höjden anges i höjdsystemet RH2000. Kontrollen kan göras på färdig grund eller betongplatta. Då räknar vi in väggarnas tjocklek.

Efter kontrollen

Efter kontrollen skickar du in intyg om utförd lägeskontroll till bygglovsenheten. Digitala filer (DWG eller PXY) med inmätta koordinater skickas till mätningsenheten.

Så beställer du

Du beställer via vår e-tjänst. I ditt bygglovsbeslut står vilka kontroller som krävs.

För dig som är konsult

Behöver du stompunkter? Vi använder och av följande referenssystem:

• Plan: SWEREF 99 13 30
• Höjd: RH2000
  

7. Arbetsplatsbesök

Vid större eller mer komplexa projekt gör vi ett arbetsplatsbesök för att kontrollera att bygget följer kontrollplan och beslut. Du bokar besöket via vår e‑tjänst.

8. Slutsamråd

När bygget nästan är klart håller vi ett slutsamråd på plats. Du som byggherre, din kontrollansvarige och eventuella övriga aktörer deltar. Vi går igenom kontrollplanen och bedömer om bygget följer beslut och regler. Du bokar besöket via vår e-tjänst.

9. Slutbesked

Du får ta byggnaden i bruk först när du har fått slutbesked. Görs det innan kan det leda till att du får en byggsanktionsavgift.

Om något återstår kan vi i stället ge ett interimistiskt slutbesked som anger i vilken omfattning byggnaden får användas. När åtgärderna är utförda får du ditt slutbesked.